ปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างผู้จ้างงาน กับ ผู้รับเหมาก่อสร้าง
ปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างผู้จ้างงาน กับ ผู้รับเหมาก่อสร้าง การเลือกใช้บริการจากผู้รับเหมาก่อสร้างบ้าน ควรทำการศึกษาให้ดีเสียก่อน อย่าใจร้อนเด็ดขาด เพราะอาจจะทำให้คุณนั้นจะต้องพบเจอกับปัญหาต่างๆ มากมาย เนื่องจากปัจจุบันมีผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านอยู่เป็นจำนวนมาก คุณควรทำการเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างโดยดูจาก ผลงานที่ผ่านมา ว่าตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณหรือไม่, เช็กประวัติของบริษัทรับเหมาก่อสร้างนั้น แต่ถ้าหากคุณเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ดี อาจจะเจอกับปัญหาเหล่านี้ได้
- ขอเบิกเงินเกินความเป็นจริง, เกินค่างวดงาน และโกงเงินค่ามัดจำ
- ผลงานที่ออกมาไม่น่าพึงพอใจ เพราะผู้รับเหมาก่อสร้างขาดคุณภาพ
- ผู้รับเหมาก่อสร้างเปลี่ยนทีมงานบ่อย
- งบการก่อสร้างบานปลาย
ถ้าเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ดี จะต้องเจอกับอะไรบ้าง
- การก่อสร้างที่ล่าช้า เลยเวลาที่กำหนด กรณีนี้อาจจะมีหลายปัจจัยเข้ามาเกี่ยวข้องจึงทำการส่งมอบงานล่าช้าเลยเวลาที่กำหนด เช่น ปัญหาที่เกิดจากดิน ฟ้า อากาศ ซึ่งสิ่งเหล่านี้มักเป็นตัวแปรที่ไม่สามารถควบคุมได้
- ขอเบิกเงินเกินจริง หรือการโกงค่ามัดจำ โดยผู้รับเหมาก่อสร้างจะทำการเบิกค่ามัดจำครั้งแรกสูงๆ แล้วเข้างานช้า ทิ้งงานและหนีงานไปในที่สุด
- มีการปรับเปลี่ยนสเปกวัสดุให้มีเกรดที่ต่ำลง เพื่อจะทำการเก็บค่าส่วนต่าง หรือทำการปรับเปลี่ยนแบบแปลนบ้านที่ใช้ก่อสร้าง
- ผลงานที่ออกมาไม่เป็นที่น่าพึงพอใจ เนื่องจากผู้รับเหมาก่อสร้างขาดความชำนาญด้านการทำงาน
- ผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านมีการเปลี่ยนทีมช่างอยู่บ่อยครั้ง โดยช่วงแรกจะใช้ช่างที่มีประสบการณ์ทำงานที่รวดเร็ว ผลงานออกมาดี และหลังจากนั้นจะทำการเปลี่ยนช่างหรือทำการลดจำนวนช่างที่มีประสบการณ์ จึงทำให้การดำเนินงานช้าลง ผลงานที่ออกมานั้นมีคุณภาพต่ำ
- ทำให้งบประมาณการก่อสร้างนั้นบานปลาย สาเหตุมาจากการปรับเปลี่ยนและเพิ่มเติมบางส่วนจากที่ได้กำหนดไว้
ข้อระวังและควรสังเกตก่อนการทำสัญญาก่อสร้าง
- สัญญาจ้างไม่มีความชัดเจน มีความคลุมเครือ เพราะสัญญาจ้างงานที่ดีควรมีการระบุเงื่อนไข และรายละเอียดต่างๆ ในสัญญาที่ชัดเจน เพื่อป้องกันกรณีที่เจอผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ดี ไม่มีความซื่อตรง
- การจ่ายเงินในแต่ละงวดนั้นเหมาะสมกับเนื้องานที่ออกมาหรือไม่ โดยให้ทำการอ้างอิงจากบัญชีแสดงราคาและปริมาณวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง หรือดูจาก BOQ
- ขั้นตอนการดำเนินงานก่อสร้าง กับระยะเวลาการก่อสร้างนั้นมีความสมเหตุสมผลกันหรือไม่ เช่น ระบุวัน เวลา ควรมีความชัดเจนในการส่งงานในแต่ละงวดงานก่อนการจ่ายค่างวด
- ระยะการรับประกันหลังก่อสร้าง กรณีที่เกิดความเสียหาย หรือชำรุดหลังการส่งมอบงาน
- สิทธิในการยกเลิกสัญญาจ้างงาน ในกรณีที่ผู้รับเหมาก่อสร้างขาดความรับผิดชอบ หรือไม่ดำเนินงานตามที่ระบุไว้ในสัญญา
หากคุณต้องการผู้รับเหมาก่อสร้าง ที่มีคุณภาพ มีความชำนาญโดยเฉพาะทาง ได้มาตรฐานหมดปัญหากังวลใจในงานก่อสร้าง งบประมาณไม่บานปลาย ปรึกษาเราได้เลยค่ะ I AM HERE เราเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ต่อเติมและตกแต่งภายใน มีทีมงานสถาปนิกและวิศวกรที่มีประสบการณ์การทำงานรับเหมาก่อสร้าง มานานกว่า 15 ปี เราพร้อมให้คำปรึกษา ดูแลตั้งแต่ก่อนเริ่มโครงการ ตลอดจนส่งมอบโครงการ และมีบริการหลังการขาย ให้ I AM HERE ดูแลงานก่อสร้างของคุณนะคะ
สนใจติดต่อ
Line : @iamhere999
Facebook : รับก่อสร้าง By I AM HERE
บทความที่เกี่ยวข้อง
- 5 ข้อแตกต่างระหว่างการจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้าง กับ ผู้รับเหมา
- ทำไมถึงต้องจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างอย่าง I AM HERE เข้ามาดูแล
