เลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้าง VS ผู้รับเหมาก่อสร้างแบบไหนดีกว่า
เลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้าง VS ผู้รับเหมาก่อสร้างแบบไหนดีกว่า อยากสร้างบ้านทั้งทีเราควรเลือกจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างหรือผู้รับเหมาก่อสร้างแบบไหนดีกว่ากัน เพราะทุกคนใฝ่ฝันอยากจะมีบ้านเป็นของตนเองสักหลัง แต่การปลูกบ้านเองมีข้อควรคำนึงหลายอย่างมาก ๆ ทั้ง การเลือกจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้าง หรือผู้รับเหมาก่อสร้างดีกว่ากัน การจ้างสถาปนิกและวิศวกรในการออกแบบบ้าน การซื้อวัสดุก่อสร้าง การขอใบอนุญาตก่อสร้าง การควบคุมงานรับเหมาก่อสร้าง เป็นต้น แล้วในการรับเหมาก่อสร้างบ้าน เราควรจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างหรือผู้รับเหมาก่อสร้างแบบไหนดีกว่ากัน ตามมาดูกันเลยค่ะ
ใช้บริการผู้รับเหมาก่อสร้างบ้าน
ในการเลือกใช้บริการผู้รับเหมาก่อสร้างบ้าน เจ้าของบ้านจะต้องทำความเข้าใจในระบบ Design-Bid-Build หรือ ระบบ ออกแบบ-ประมูล-ก่อสร้าง โดยเจ้าของบ้านจะต้องทำการว่าจ้างสถาปนิกและวิศวกร ในการออกแบบบ้าน เขียนใบขออนุญาตและแบบก่อสร้างบ้าน เพื่อนำแบบบ้านที่ได้ไปให้ผู้รับเหมาก่อสร้างทำการประเมินราคาและเสนอราคารับเหมาก่อสร้าง ซึ่งเจ้าของบ้านจะต้องพิจารณาจากราคาที่ผู้รับเหมาก่อสร้างเสนอและความน่าเชื่อถือของผู้รับเหมาก่อสร้างค่ะ
ข้อดีในการจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง
- เราสามารถเปรียบเทียบราคารับเหมาก่อสร้างกับผู้รับเหมาก่อสร้างหลายรายได้
- สามารถตรวจสอบระหว่างผู้ออกแบบและผู้รับเหมาก่อสร้าง
- การเปลี่ยนแปลงหรือแก้ไขแบบบ้านสามารถทำได้ง่าย
ข้อเสียในการจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง
- ในการจ้างผู้ออกแบบและผู้รับเหมาก่อสร้างเองนั้น ควบคุมระยะเวลาในการรับเหมาก่อสร้างได้ยากกว่า เพราะใช้เวลาตั้งแต่เริ่มออกแบบไปจนถึงการรับเหมาก่อสร้างที่ค่อนข้างนานค่ะ
- ควบคุมงบประมาณได้ยากจนทำให้งบประมาณที่ตั้งไว้บานปลาย จากการเปลี่ยนแบบ การเรียกร้องค่าใช้จ่ายเพิ่มจากผู้รับเหมาก่อสร้าง รวมถึงประสบปัญหาผู้รับเหมาก่อสร้างหนีงานด้วยค่ะ
- ปัญหาผู้ออกแบบและผู้รับเหมาก่อสร้างไม่เคยร่วมงานกันมาก่อน อาจทำให้เกิดปัญหาทางเทคนิคในการรับก่อสร้างบ้านได้ค่ะ
- เจ้าของบ้านขาดความรู้ความชำนาญในเรื่องของวัสดุ อุปกรณ์ การตรวจสอบคุณภาพงานรับเหมาก่อสร้าง การตรวจรับงาน รวมถึงการขออนุญาตก่อสร้าง ทำให้เกิดปัญหาในระหว่างการรับเหมาก่อสร้างและหลังจากที่เข้าอยู่อาศัยค่ะ
ใช้บริการบริษัทรับเหมาก่อสร้าง
การเลือกใช้บริการจากบริษัทรับเหมาก่อสร้างนั้น ทางเจ้าของบ้านจะได้รับบริการรับเหมาก่อสร้างที่ครบวงจร ตั้งแต่การออกแบบบ้านและส่งมอบบ้านที่เสร็จสมบูรณ์ หรือที่เรียกว่า ออกแบบ-ก่อสร้าง (Design-Built) โดยบริษัทรับเหมาก่อสร้างจะให้บริการรับออกแบบบ้าน ซึ่งเจ้าของบ้านสามารถออกแบบบ้าน เลือกแบบบ้านของบริษัท รวมถึงการปรับเปลี่ยนแบบบ้านได้ และรับเหมาก่อสร้างบ้านให้เบ็ดเสร็จค่ะ
ข้อดีในการเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้าง
- บริษัทรับเหมาก่อสร้างให้บริการที่ครบวงจร ตั้งแต่การออกแบบ การรับเหมาก่อสร้าง การขออนุญาต อีกทั้งผู้ออกแบบและผู้รับเหมาก่อสร้างเป็นบริษัทเดียวกัน จึงหมดกังวลด้านปัญหาเทคนิคในการรับเหมาก่อสร้างและการขออนุญาตไปได้เลยค่ะ
- สามารถควบคุมระยะเวลาในการรับเหมาก่อสร้างได้เป็นอย่างดี ทำให้งบประมาณในการรับเหมาก่อสร้างไม่บานปลาย
- เจ้าของบ้านสามารถควบคุมงบประมาณในการรับเหมาก่อสร้างได้ดีกว่า เพราะมีการออกแบบบ้านการรับเหมาก่อสร้าง และมีการส่งงวดงานที่ชัดเจนค่ะ
- หากเกิดปัญหาในระหว่างการก่อสร้าง บริษัทรับเหมาก่อสร้างจะมีผู้รับผิดชอบงานที่ชัดเจน สามารถติดตามได้เมื่อมีปัญหาต่าง ๆ เกิดขึ้น
ข้อเสียในการเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้าง
- ทางบริษัทรับเหมาก่อสร้างจะมีแบบบ้านให้เลือก หากต้องการเปลี่ยนแบบอาจเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มและมีความยืดหยุ่นน้อยกว่าการจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างค่ะ
- ขาดการตรวจสอบระหว่างผู้ออกแบบ ซึ่งอาจมีการปกปิดข้อผิดพลาดระหว่างผู้ออกแบบและผู้รับเหมาก่อสร้าง โดยเจ้าของบ้านควรเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่เชื่อถือได้ และมีผลงานรับเหมาก่อสร้างที่ได้รับการยอมรับค่ะ
หากคุณต้องการผู้รับเหมาก่อสร้าง ที่มีคุณภาพ มีความชำนาญโดยเฉพาะทาง ได้มาตรฐานหมดปัญหากังวลใจในงานก่อสร้าง งบประมาณไม่บานปลาย ปรึกษาเราได้เลยค่ะ I AM HERE เราเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ต่อเติมและตกแต่งภายใน มีทีมงานสถาปนิกและวิศวกรที่มีประสบการณ์การทำงานรับเหมาก่อสร้าง มานานกว่า 15 ปี เราพร้อมให้คำปรึกษา ดูแลตั้งแต่ก่อนเริ่มโครงการ ตลอดจนส่งมอบโครงการ และมีบริการหลังการขาย ให้ I AM HERE ดูแลงานก่อสร้างของคุณนะคะ
สนใจติดต่อ
Line : @Iamhere999
Facebook : รับก่อสร้าง By I AM HERE
บทความที่เกี่ยวข้อง
